行政院拍板「青年優先三重奏」：婚育宅、彈性育嬰留停與新青安鬆綁

資料日期：2025/09/05

行政院於內閣改組後首場院會（9月4日）拍板「青年優先三重奏」政策，總統賴清德並在臉書表示盼讓青年「安心住、安心育、安心買」。三大面向分別為：一、穩居（婚育宅與租金補貼加碼）；二、安心育（育嬰留停與家庭照顧假彈性化）；三、安心買（新青安貸款放寬銀行放款天條）。 穩居方面，中央規劃自今年起至2028年，從社宅中匡列約20%作為「婚育宅」，合計逾1.1萬戶；今年先釋出約1,000戶，2026至2028年再提供一萬戶以上。租金補貼放寬適用門檻，從每人每月平均所得最低生活費3倍放寬至3.5倍，並對新婚家庭（登記結婚2年內）補貼加碼50%，每增加1名子女再加碼50%（舉例：原補貼5,000元，新婚可得7,500元，若生一胎則可達10,000元）。政府預估相關租補與包租代管等措施共計48.3萬戶次、經費約270億元。 安心育措施包括將現行最長2年育嬰留停中，有薪補貼期間的30天可「按日」申請（雙親合計可用60天）；家庭照顧假與事假在一年內合計14天，可「以小時」為單位請假；鼓勵企業友善支持，政府編列經費並對未滿30人之企業給予每人每日1,000元的獎勵金（勞動部另編列相關預算與配套）。相關規範與系統作業將於明年元旦上路。 在安心買面向，行政院決定自9月1日起，新青安（青年安心成家購屋優惠貸款）撥款案件「不計入」銀行法第72條之2的不動產放款上限，以紓解銀行放款受限造成的房貸荒。金管會表示以令示處理，央行也認為此方向與鼓勵資源流向首購、自住一致。為防止炒作，政院提出「三道防線」：一人一生限貸一次、簽署自住承諾及發現轉租、炒房或人頭戶即追回利息補貼並調整條件；銀行仍依借款人、用途、還款能力、保障、展望（5P）原則審核案件。 配套與法制面，內政部擬修訂租賃住宅管理條例，包含房東不得禁止房客申請租金補貼或遷戶籍、續約租金漲幅不得超過當月房租指數年增率、漲租須提前6個月告知及延長租約保障等，違規者將罰責並提供公所免費調解或法律扶助。地方首長如高雄市長陳其邁建議由中央與地方各半分擔租補，盼擴大效果。 學者與官員認為，此套政策可短期緩解青年居住與育兒壓力、提升購屋可得性，但也提醒執行端須強化稽查、信貸審查與社宅供給速度，否則可能出現需求快速釋放後的二次市場波動。行政院強調，青年優先三重奏屬整體少子化與居住政策的一環，未來將搭配財政、社宅與稽核機制持續精進。

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