房貸利率飆升，銀行收緊貸款條件，非銀行體系成新選擇

資料日期：2024/08/19

隨著房貸市場逐漸緊縮，許多購屋者面臨房貸利率上升與貸款難度增加的雙重壓力。根據聯徵中心的統計，今年3月，國人申請房貸多數仍選擇銀行體系，但非銀行體系如農漁會、信合社、保險公司等的市佔率也有所上升。 銀行祭出嚴格的「限貸令」，不僅房貸排隊潮湧現，利率也出現急速攀升。一銀、土銀、合庫等銀行的房貸利率已經看到3字頭，甚至有銀行的最高利率區間已經衝破4%。專家指出，這主要是因為銀行對房貸授信愈來愈嚴格，不但借錢要「排隊」苦等，借到錢的人也要忍受高利率。 面對銀行貸款愈加困難的情況，購屋者開始轉向非銀行體系尋求房貸。根據信義房屋的分析，農漁會的房貸利率約2.07%，與銀行相去不遠，成為新的選擇。此外，信合社、郵局、保險公司等也紛紛推出房貸方案，提供購屋者更多融資管道。 專家建議，對於現在有房貸需求的購屋者而言，可以先詢問非銀行體系的貸款條件。不過在選擇貸款方案時，除了利率之外，也要注意綁約年限等其他條件。只有全面了解各種貸款方案的優缺點,才能選擇最適合自己的房貸方案。

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